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LOGEMENTS DE TRANSIT rue Waelhem 3, à Schaerbeek

Programme : construction d'un immeuble de logements de transit ( 5 studios, 2 duplex, 3 chambres indépendantes et locaux de garde-meubles)

Situation : rue Waelhem, 3 à 1030 Schaerbeek (Bruxelles)

Stade de projet : Lauréat du concours - en cours (permis d ’urbanisme)

Maître de l ’ouvrage : Commune de Schaerbeek, dans le cadre du Fonds de la Politique des Grandes Villes

Type de marché : marché public

Montant des travaux (htva) : 648.000 € 

Architectes : association momentanée GIGOGNE & ZED (Pierre Van Assche & Christine Fontaine)

Avec Jean-Philippe De Visscher (Gigogne) et Sophie Laenen (Zed)

Stabilité et techniques spéciales : JZH & Parners

Petite dent creuse urbaine, cette parcelle de ville a été laissé pour compte en raison des multiples contraintes qui l’entourent. Pour maximiser l’occupation du volume capable, le projet tente d’articuler les parties habitables avec la complexité du contexte par l’expression d’éléments architecturés.

- La faille permet d’installer une distance entre les logements et la cabine à haute tension immédiatement voisine. Elle induit aussi une percée visuelle entre la rue et le chemin de fer qui passe à l'arrière du terrain.

- La cage d’escalier et les salles de bains agissent en espaces tampons vis-à-vis de la façade sud, exposée aux nuisances sonores des trains et à la surchauffe.

- Le corps principal de l'immeuble reprend le gabarit du mitoyen n°5. Côté place, un volume en retrait émerge et offre à cet espace public une ponctuation et un traitement d’angle.

Le projet présenté offre une capacité de 7 logements et trois chambres indépendantes. Par un jeu de doubles portes entre studios et chambres d’un même niveau, les différents lieux peuvent être mis en communication.

Le plan proposé comprend des espaces à soi, justes et appropriables qui permettent à chacun de protéger son intimité. Il comprend aussi des lieux collectifs, économes en entretien, mais indispensables pour permettre une vie sociale. Ces lieux consistent en un chapelet de paliers qui débute à rue par la fente sur deux niveaux et se termine sur une pièce conviviale à ciel ouvert. Un deuxième lieu à vocation similaire mais à l’abri des intempéries est placé à l’extrémité basse de l’escalier promenade.